TERRENO LOGÍSTICO À VENDA COM PROJETO APROVADO PARA 6.440 M² | EMBU DAS ARTES/SP

Oportunidade para investidores, incorporadores, operadores logísticos e empresas que buscam uma área preparada para implantação na Região Metropolitana de São Paulo.

O terreno possui 10.045,56 m² de área total e projeto executivo aprovado para aproximadamente 6.440 m² de área construída, reduzindo etapas técnicas e administrativas necessárias para o início das obras.

PRINCIPAIS INFORMAÇÕES

• Terreno com 10.045,56 m²;

• Projeto aprovado para aproximadamente 6.440 m² de construção;

• Previsão de 6 módulos logísticos independentes;

• Dois platôs com terraplanagem concluída;

• Projeto executivo finalizado;

• Aprovação municipal obtida;

• Licenciamento ambiental concluído;

• Aprovação da CETESB;

• Supressão vegetal executada;

• Área sem passivos ambientais identificados;

• Possibilidade de implantação imediata, conforme o projeto aprovado.

CONFIGURAÇÃO DO PROJETO

O projeto contempla quatro galpões de aproximadamente 1.000 m² no primeiro platô e dois galpões de aproximadamente 1.000 m² no segundo.

A implantação pode ocorrer integralmente ou por etapas, permitindo adequação à estratégia operacional e financeira do comprador.

VOCAÇÃO LOGÍSTICA

A área é indicada para centros de distribuição, armazenagem, e-commerce, atacadistas, distribuidores e operações urbanas ou regionais que utilizam VUCs e caminhões Truck.

LOCALIZAÇÃO

Situado em Embu das Artes/SP, o terreno possui acesso à Rodovia Régis Bittencourt, BR-116, com conexão ao Rodoanel Mário Covas e às principais rotas da Região Metropolitana de São Paulo.

A localização favorece operações de distribuição para a capital paulista, Embu das Artes e municípios próximos.

DIFERENCIAL DO INVESTIMENTO

Além do terreno, o comprador incorpora os projetos, estudos e etapas de preparação já executadas, o que pode reduzir prazos, custos preliminares e riscos durante a implantação.

Documentação, projetos executivos, licenças, estudos técnicos e condições comerciais disponíveis mediante consulta.

Fale com a Imobiliária Porta Nova para mais informações.